二手房过户需要哪些材料

办理二手房过户需要准备以下材料：

1. 买卖双方身份证及户口簿原件和复印件；
2. 房屋买卖合同原件；
3. 产权证书原件；
4. 房屋契税发票原件；
5. 交易房屋的有关证明文件，如房屋预售合同、商品房买卖合同等；
6. 夫妻共同房屋需提供夫妻双方结婚证原件和复印件；
7. 若涉及离婚、继承、赠与等情况，还需要提供相关的法院判决书、继承人证明书或赠与协议等；
8. 缴纳过户税款的发票原件；
9. 其他可能需要的各类证明材料，如法人授权委托书、人行征信报告等。

不同地区和具体情况可能会有所不同，可以咨询当地房屋交易管理机构或相关部门，以确认具体所需材料。