小产权房是什么

小产权房是指房屋的产权面积在70平方米以下的住宅，一般为城市中心或老旧城区的拆迁房。由于规模较小，产权面积未达到法定的住宅标准，所以被称为小产权房。这类房屋的权属较为复杂，土地使用权不明确，存在法律风险。因此，小产权房在购买和交易上存在很多限制和风险。