什么叫小产权房

小产权房，指的是在政府未批准的情况下，由村委会或个人私自建造的房屋，房屋的产权证无法获得官方的认可和保护。由于小产权房的产权合法性存在争议，购买者在购买小产权房时存在一定的风险。小产权房常常出现在农村地区和城市的城乡结合部。