买房买什么发财最旺

购买房产本身并不能保证发财最旺，因为房产的增值与市场经济、地段、房产种类等相关。然而，以下几点可能能够帮助买房投资：

1. 地段：选择繁华地段或有潜力的发展区域，发展潜力大，房产价值可能增值更快。
2. 房产类型：商业地产（如商铺、写字楼）或租赁房产可作为投资，通过租金收入获利。
3. 深入了解市场：研究房产市场的动向，掌握买卖时机和最佳价格，以及了解租金收入潜力。
4. 财务规划：确保有充足的资金用于购买房产，无论是自己投资还是贷款购买都需要谨慎考虑，避免过度负债。

需要注意的是，房产投资也存在风险，对于最适合自己的投资方式，还需要根据个人经济状况、风险承受能力和投资目标进行评估和决策。最好咨询专业的金融顾问或房地产经纪人，以获得更准确的建议。