房产赠与子女如何办理

房产赠与子女的办理流程如下：

1. 编制赠与协议：赠与人与受赠人协商编制赠与协议，包括房产的赠与方式、赠与条件、赠与义务等内容，并签署协议。协议内容应明确且合法有效。

2. 缴纳赠与税：根据当地税务部门规定，需要对赠与的房产缴纳赠与税。赠与税的计算方式和税率根据不同地区有所不同。

3. 办理房屋过户手续：受赠人持赠与协议及相关证件，前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续，将房产变更为受赠人的名下所有。

4. 相关手续办理：要根据当地规定办理相关手续，例如办理土地使用证、办理房产证等。

需要注意的是，不同地区对于房产赠与的规定可能有所差异，所以办理过程可能会有一些具体要求需要按照当地规定执行。同时，为了确保整个过程的合法有效，建议咨询当地相关部门或律师的意见。