旅游地产物业管理包括哪些？

旅游地产物业管理包括哪些？

旅游地产物业种类比较多，包涵星级宾馆，度假式酒店、酒店式公寓、商务公寓、度假村、主题公园、产权式酒店、商铺和住宅等。

住宅地产，商业地产，工业地产，旅游地产的区别？

商业地产：是用作商业用途，可以从事经营活动

旅游地产：所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目

工业地产，工业项目的建设投资

住宅地产，居民住宅用

重庆旅游地产公司？

答：重庆融创万达文化旅游城御林由 重庆汇东房地产开发有限公司于2015年建成建成；楼栋总数29栋，共计房屋7142户。小区物业公司为重庆融创物业有限公司，物业费用2.2至2.8元/平米/月。交通方便、配套完善，且环境优雅，绿树成荫，值得大家选择居住的地方

商业地产和旅游地产的区别？

商业地产：作为商业用途的地产。通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

旅游地产：所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

产业地产工程管理要点？

 一，总包及分包管理，要推动项目，最终还是要靠供应商支持。再好的管理，如果执行不下去，命令永远在上面打转，是没有用的。

二，甲方及监理团队管理，作为甲方工程经理，你的直接管理抓手是甲方工程师团队，他们是执行力强，意识强，最听话的兵。

三，外围关系维护，项目推进中，要想有良好的，稳定的项目环境，前提是要有良好的外围环境，。

四，首开区及示范区工作，首开区及示范区是项目工程打的第一个硬仗，是必须拿下的桥头堡。

五，工程策划，工程策划，对于从理论推导项目，预判项目风险非常有效。

什么是地产管理公司？

地产公司

所谓地产公司，是指从事地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

特征

受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，地产公司有以下几方面特征：

经营对象的不可移动性

不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性

服务性

无论地产开发公司、地产中介咨询服务公司，还是物业管理公司，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。

资金和人才密集性

一方面：地产公司需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道；

另一方面：二者结合使整体经济的抗风险能力下降，一旦地产价格下跌或者地产公司经营不善，可能会造成金融体系动荡，进而危及整个国民经济的安全。

行业限制性

在地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：

一：是行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。

二：是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。

三：是目前房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的公司数量则较少，市场竞争强烈，公司经营过程中面临的不确定性较强。

房地产管理书籍？

《房地产经营管理丛书》 出版社： 首都经济贸易大学出版社

《房地产经营与管理》 出版社： 清华大学出版社

《房地产开发营销策划》 出版社： 中国经济出版社

《进军房地产：房地产项目报批报建与开发工作全程指南》 出版社： 机械工业出版社

《房地产管理工具大全》 出版社： 人民邮电出版社

《商业地产招商运营：范本、策划、案例、工具》出版社： 化学工业出版社

《房地产开发企业合同管理与常用合同范本大全》出版社： 机械工业出版社《房地产项目运营最佳实践》出版社： 中国建筑工业出版社

旅游地产和住宅地产哪个值得买？

住宅地产是刚需房产，是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。

这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。

住宅地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。

不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以住宅地产具有较好的保值增值的功能。

什么是旅游房地产？

关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。

目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度假的好地方。

同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度假产品以及旅居度假服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。

对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。

大理地产属于养老还是旅游？

大理市位于云南省西北部，横断山脉南端， 是一个依山傍水的高原盆地，东巡洱海，西及点苍山脉，主要河流属澜沧江、怒江、红河(元江)三大水系。云南大理市属于高海拔地区，紫外线比较强，含氧量是平原地区的80%左右，不太适合生态有一些疾病或者一些慢性病的老年人养老。大理地产还是属于旅游地产。