房子大税怎么算 房子大税的算法

1、90平以下的（含90平）按房屋总价的1%征收；90平以上的（不含90平）按房屋总价的1.5%征收，如果是名下第二套住宅，则按房屋总价的2%征收；其他情况，一律按照4%征收。

2、注意：房屋总价，以成交价或房管局备案价或评估价三者中，最高的一个作为标准。

3、举例：张三购买一套83平的新房，为名下第一套住宅和家庭第一套住宅，合同总价165万，所需交纳契税为总价的1%，既为1.65万元。