房子过户需要什么材料

房子过户所需材料如下：

卖方身份证明：卖方身份证或护照等有效证件的复印件，用于确认卖方的身份信息。

房产证：房屋所有权证书或不动产权证书原件及其复印件，用于证明房屋的所有权归属。

婚姻证明：若卖方是夫妻共有的房产，需要提供夫妻双方的结婚证原件及复印件。

工作证明：卖方需提供工作单位出具的工作证明或劳动合同等文件，证明其经济来源和收入情况。

贷款证明：如房屋有贷款未还清，卖方需提供相关贷款合同和还款证明。

过户申请书：卖方和买方需共同填写的过户申请书，包括双方的个人信息、房屋信息等。

缴税证明：卖方需要提供房屋所在地税务部门出具的房屋交易税收证明。

不动产权属确认书：由房地产主管部门出具的确认房屋所有权归属的证明文件。

签字确认：卖方和买方需在过户文件上进行签字确认，以确保双方的意愿。

过户费用：需支付相关的过户费用，包括过户税、公证费、工本费等。

请注意，具体的过户材料可能因地区政策和房屋性质而有所不同。在进行房屋过户前，最好咨询当地的房地产管理部门或律师，以获得准确的过户要求和手续。