二手房没满2年怎样避税

在中国，如果购买的二手房没有满2年，卖房时需要缴纳房产交易所得税。税率根据房屋买卖的时间长短而有所不同，一般为1%至2%之间。避税的方法主要有以下几种：

1. 以赠与或继承的方式过户：通过将房屋以赠与或继承的方式进行过户，可以避免缴纳房产交易所得税。这种方式适用于亲属之间的房产转让，但需要注意的是，赠与或继承的过户依然需要缴纳其他涉及到的税费，如印花税、契税等。

2. 以公司名义购买并转让：通过成立自己的公司，并以公司名义购买房产，然后将房产转让给他人，可以避免个人缴纳房产交易所得税。不过需要特别注意的是，这种方式需要遵守相关的公司法和税法规定，并且涉及到公司的注册、运营和税务申报等一系列过程。

3. 通过租赁出租：如果没有满2年，可以将房屋转为出租状态，出租一段时间后再进行转让。根据目前相关规定，房屋出租收入的征税标准较低，可以避免或减少个人缴纳的房产交易所得税。

4. 私下协议转让：在购买房产时，买卖双方可以达成私下协议，在合同中约定他人购买房产并支付款项，但不进行过户手续，从而避免缴纳房产交易所得税。这种方式存在一定的风险，需要买卖双方互相信任并确保协议的有效性。

需要注意的是，以上提到的方法都存在一定的风险性和法律合规性问题，不建议盲目使用。在避税过程中，建议购房人咨询专业的税务律师或税务师，了解相关法律法规的规定和适用条件，遵守法律规定并合法合规进行操作。

另外，可以考虑搭配适当的税收优惠政策，如购买二手房时可享受的个人所得税优惠政策、首次购房税收优惠政策等，以减少个人实际缴纳的税费。

总之，在购买二手房不满2年时避税是一项需要谨慎权衡和遵守法律规定的行为。购房者需要根据自身实际情况和合法合规的前提下选择适合自己的方法，并请一定咨询专业人士以保障自身利益。