房管局是干什么的

房管局是负责管理和监管房地产市场的机构。其职责包括但不限于以下几个方面：

1. 房地产市场监管：房管局负责监督和管理房地产市场，包括开发商、中介机构、物业管理等相关主体的经营行为，维护市场秩序，保护购房者和市场参与者的合法权益。

2. 住房政策制定和实施：房管局参与住房政策的制定和实施，包括制定住房供应政策、住房保障政策、房地产调控政策等，以满足社会居住需求，促进住房市场平稳运行。

3. 建设用地和房屋管理：房管局负责对建设用地进行规划管理，制定土地利用政策，保障土地资源合理利用。同时，房管局也负责对房屋的规划、设计、建设和维护进行管理，确保房屋的质量和安全。

4. 建立健全房产登记体系：房管局负责建立和管理房产登记系统，确保房地产权属的合法性和真实性，并提供相关的登记服务，为交易、抵押等房地产权益转移提供依据和保障。

总之，房管局是一个负责管理和监管房地产市场的机构，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、推动住房政策的实施以及管理房屋和建设用地等。