二手房交易注意事项

1.核实房产证和土地证的真实性和完整性，确保房产无纠纷和抵押。
2.了解周边环境和配套设施，包括交通、教育、医疗、商业等情况。
3.仔细查看房屋的建筑结构、装修状况、设备设施等，是否存在质量问题。
4.了解小区物业管理情况，包括费用、服务质量、规章制度等。
5.核实房屋欠费情况，特别是物业费、水电费等。
6.了解房源的售价是否符合市场行情，可以进行多方比较和价格评估。
7.与房屋所有权人或中介机构签订正式的买卖合同，并详细约定双方的权益和责任。
8.办理房屋过户手续时，检查各项证件齐全并与原件核对。
9.支付购房款项时，使用银行转账或支票等方式，保留相关凭证。
10.贷款购房的买家，需核实所贷款项、利率、还款方式等各项条件是否符合要求。
11.如有需要，可以委托专业律师进行法律咨询和查档工作。
12.购房前最好和附近的居民交流，了解社区情况和居民对这个房屋的评价。