协议离婚后如何卖房子

在协议离婚后，卖房子的过程一般需要以下步骤：

1. 协商一致：夫妻双方需要就房屋的分配达成一致意见。如果无法协商一致，可以请律师介入或通过法庭判决。

2. 办理产权过户手续：如果双方决定由其中一方继续拥有房屋，需要办理产权过户手续。这需要提供相关的文件，如离婚协议、双方身份证、结婚证等。

3. 评估房屋价值：如果双方决定将房屋出售，需要先评估房屋的价值。可以请专业的房地产评估机构进行评估。

4. 制定销售计划：根据房屋评估价值和市场情况，双方可以一起制定房屋销售计划，包括定价、广告宣传等。

5. 找中介或经纪人：可以委托中介机构或房地产经纪人帮助卖房子，他们将负责与潜在买家联系、安排看房等事宜。

6. 签署房屋销售合同：一旦有买家愿意购买房屋，双方需要签署房屋销售合同。合同中应包括房屋价格、付款方式、交付日期等详细条款。

7. 完成交易手续：买家支付款项后，双方需要完成相关的交易手续，包括过户手续、税费缴纳等。

8. 分配销售收益：根据离婚协议，双方需要协商分配房屋销售的收益。

需要注意的是，在卖房的过程中，双方应保持良好的沟通，并确保所有交易合法合规。如果有需要，可以咨询专业的律师或房地产经纪人提供帮助。