公积金贷款怎样贷

公积金贷款是指利用个人公积金账户中的资金进行借款的一种贷款方式。公积金贷款具有低利率、较长的还款期限和灵活的还款方式等优势，使其成为许多人购买住房或进行其他投资的首选。下面将详细介绍公积金贷款的申请和办理过程。

首先，申请公积金贷款之前，需要满足一定的条件：一是必须是具有正常缴纳公积金记录的公积金缴存职工；二是需与所在单位签订《住房公积金个人住房贷款合同》；三是购房人拥有完全民事行为能力；四是所购房屋必须符合规定的贷款标准。

其次，准备申请公积金贷款所需的材料。一般需要提供的材料有：身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同、购房发票或购房屋预售许可证、银行流水单、工资条或个人所得税完税证明、工作单位开具的公积金和工资等个人账户明细证明。

然后，将准备好的申请材料和对应的公积金贷款申请表递交给所在单位的公积金管理部门，并向其咨询有关公积金贷款的具体事宜。公积金管理部门会根据申请表中的信息核实个人的贷款资格，并进行初步的审核。

接下来，公积金管理部门将对申请资料进行审查并进行评估。审查的范围包括个人的信用记录、贷款金额、还款期限等。如果通过审查，公积金管理部门将出具一份贷款批复通知书，确认贷款申请获得通过。

然后，购房人将贷款批复通知书提交给银行进行放款申请。银行贷款预审通过后，购房人需要按照银行的要求提供相应的担保和还款能力证明材料，如购房人按揭购房所需，需要提供购房人自有住房抵押担保和贷款本息的还款能力。

最后，审查完毕后，银行将向购房人发放公积金贷款。购房人可以根据自身情况选择一次性还款或分期还款。一次性还款通常是在购房交易完成后，购房人通过公积金账户直接偿还贷款本息；分期还款则是按照约定的还款计划，每月向银行还款。

总结起来，公积金贷款的申请与办理过程相对简单，而且公积金贷款具有低利率、较长的还款期限等优势，使得购房人能够轻松实现购房梦想。但在申请公积金贷款时，购房人需要注意提供真实可靠的申请材料，并了解相关的政策规定和各项费用的情况，以免造成不必要的麻烦和经济负担。