物业管理主要负责什么

物业管理主要负责以下事项：
1. 物业维修和保养：负责维护和修理建筑物及设施，确保正常运行。
2. 安全管理：确保物业内部和外部的安全措施，如视频监控系统、门禁系统、火灾报警系统等，并处理紧急情况。
3. 设备设施管理：管理和维护物业内的设备和设施，如电梯、暖通空调系统、消防设备等，确保其安全可靠。
4. 环境卫生管理：负责物业内部和外部的清洁和卫生管理，包括清理垃圾、清洁公共区域、绿化和园艺等。
5. 绿化管理：负责物业内的绿化环境，包括草坪的修剪、植物的养护和绿化区域的美化等。
6. 服务配套管理：管理和协调物业内的配套设施和服务，如停车场、室外广告牌、公共设施、活动场地等。
7. 居民关系管理：与业主和居民建立良好的沟通和合作关系，解决居民的问题和投诉，并组织相关活动和事务。
8. 财务管理：负责物业管理费的收取和使用，编制预算、核算费用，并及时向业主报告财务状况。
9. 合规与法律事务：确保物业管理符合相关的法律法规和规章制度，处理与法律相关的事务，并协助业主处理相关法律纠纷。
10. 与相关部门的协调与沟通：与政府部门、建筑维修公司、保安公司等相关单位保持紧密联系，协调解决相关问题。