新房如何验房收房

验房收房是购买新房后的重要环节，以下是一些验房收房的步骤和注意事项：

1. 查看房屋结构：检查房屋外观、墙体、屋顶、地板等结构是否完好无缺，有无裂缝或渗漏现象。

2. 水电设施：检查水、电、燃气等设施是否正常运行，有无漏水、漏电等问题。

3. 窗户门窗：检查窗户门窗是否安装牢固，是否正常打开和关闭。

4. 墙面瓷砖：检查墙面瓷砖是否有空鼓、脱落等问题，是否有漏浆、开裂等现象。

5. 防水隔热：检查卫生间、阳台等防水隔热措施是否到位，有无渗水或渗漏情况。

6. 室内空气质量：查看室内通风系统是否良好，是否存在甲醛等有害物质超标。

7. 检查饰品设施：检查灯具、开关插座、水龙头、洁具等装置是否齐全、正常工作。

8. 查看配套设施：检查小区配套设施如停车位、垃圾处理设施、绿化等是否完善。

9. 质量抽检：随机选择一些区域进行抽检，比如检测灯具是否正常工作、研磨射线等。

10. 填写验收表：将房屋检查的结果填写在验收表上，并要求开发商进行整改或解决存在的问题。

在验房收房过程中，可以邀请专业验房师陪同，他们可以对房屋进行更全面的检查，避免遗漏问题。同时，与开发商建立良好的沟通和合作关系，及时沟通和解决问题。