怎样验收毛坯新房

验收毛坯新房是指在房屋建设工程完成后，业主对房屋进行全面检查，确认房屋结构、设备安装和工程质量等是否符合合同要求的过程。以下是验收毛坯新房的一般步骤：

1. 查看建筑结构：检查墙体、楼板、屋顶等结构，确认是否存在裂缝、渗水等问题。
2. 检查电气设备：检查灯具、插座、开关等设备是否安装齐全、固定良好，并测试其正常工作。
3. 检查水、煤气设备：检查自来水、排水、采暖和燃气设备是否安装齐全、符合规范，并测试其正常工作。
4. 检查门窗：检查门窗是否闭合严密、操作灵活，确认无漏风、漏雨等问题。
5. 视觉检查：对房屋内外墙面、地面、天花板等进行全面检查，确认无明显质量问题。
6. 验证建筑材料：核对建筑材料的品牌、型号和数量是否符合合同约定，质量是否达标。
7. 检查设备附件：检查卫浴、厨房等设备附件是否安装完整，是否存在损坏或缺失。
8. 测量尺寸：对各个房间的面积、墙体高度、门窗尺寸等进行测量，确保符合合同约定。
9. 保修期约定：核对合同中关于质量保修期的约定，了解各个部件的保修期限。
10. 缺陷记录：记录发现的问题及缺陷，并与开发商商讨解决方法和责任承担。

在验收毛坯新房时，建议找专业的验房师或建造工程师进行陪同，以确保验收过程和结果的准确性。另外，业主在验收过程中应注意保留相关的验收证据和文件，以备日后维权使用。