房贷提前还款怎么计算

房贷的提前还款计算一般分为两种方式：按照贷款金额计算和按照还款本息总额计算。

按照贷款金额计算：
1. 首先确定提前还款日期和贷款余额。
2. 根据提前还款的日期，计算出距离下一次还款日的天数。
3. 利用提前还款的天数、剩余贷款本金和贷款利率，按照提前还款的天数计算剩余期限内的贷款利息。
4. 将剩余贷款本金和计算出的贷款利息相加，即为提前还款所需金额。

按照还款本息总额计算：
1. 首先确定提前还款日期和贷款余额。
2. 根据提前还款的日期，计算出距离下一次还款日的天数。
3. 利用提前还款的天数、剩余贷款本金和贷款利率，按照提前还款的天数计算剩余期限内的贷款利息。
4. 计算剩余期限内的还款本息总额。
5. 将还款本息总额减去剩余贷款本金和计算出的贷款利息，即为提前还款所需金额。

需要说明的是，不同银行和贷款合同可能还款计算方式略有不同，最准确的计算方式应咨询贷款银行或查看贷款合同的相关条款。