增值税房产税如何计算

增值税房产税是指当个人或单位在中国境内买卖房产时，根据交易价格计算的一种税收。计算增值税房产税可以按照以下步骤进行：

1. 确定交易价格：交易价格一般是购房合同中约定的价格。

2. 计算应纳税额：将交易价格乘以增值税税率（一般为5%）即可得到应纳税额。

3. 减免政策：根据个人或单位的购买目的和具体情况，可以享受一些增值税房产税的减免政策，如首套购房、二手房交易等。

需要注意的是，增值税房产税是由卖方承担，一般在房产交易完成后卖方需要向税务部门申报并缴纳相应的税款。同时，增值税房产税是根据当前政策规定的，具体计算和支付方式可能会有所变化，建议在具体操作时咨询相关税务机构或专业人士的意见。