个人房产所得税如何征收

个人房产所得税是根据个人卖出房产的差价或租赁房产所获得的租金来征收的一种税收。下面是个人房产所得税的征收方式：

1. 差价征收：当个人出售房产时，根据购买价和出售价之间的差额计算差价所得税。差价计算公式如下：差价所得=出售价-购买价-购房不动产登记费-购房税费。然后按照一定的税率递进征收差价所得税。

2. 租金所得征收：个人出租房产获得的租金将作为租金所得纳税。租金所得是指个人以房产出租为目的获得的租金收入减去合理费用后的净额。合理费用包括房屋折旧费、管理费、维修费、物业费等。然后按照一定的税率递进征收租金所得税。

个人房产所得税的具体税率和计算方式可能因国家和地区的不同而有所差异。因此，具体的征收方式和税率应根据当地税务政策来确定。建议咨询当地税务机构或专业税务人士以获取准确的信息。