贷款房如何过户

贷款房过户的步骤如下：

1.了解贷款合同：首先，你需要了解自己的贷款合同中是否有限制或条件，以便在过户过程中做出适当的安排。

2.选择过户方式：根据贷款合同和个人情况，你可以选择直接过户或通过抵押权转移方式过户。直接过户是指将贷款合同的权益转让给其他人，而抵押权转移是指将贷款合同的抵押权转让给其他人。

3.办理过户手续：联系房屋相关部门或当地不动产登记中心，询问过户所需的具体手续和材料。通常包括购房合同、贷款合同、身份证明、不动产权证等。

4.办理贷款转移手续：如果你选择了抵押权转移方式过户，需要联系原贷款机构和新贷款机构，办理贷款转移手续。这包括将原贷款合同的权益和抵押权转让给新的借款人。

5.支付相关费用：过户过程中可能需要缴纳一些相关费用，如过户税、过户费用等。请事先了解清楚并准备好相应的资金。

6.办理过户登记手续：在准备齐所有材料后，提交给当地不动产登记中心，办理过户登记手续。完成登记后，房屋所有权会正式转移到新的借款人名下。

注意事项：
1.在过户过程中，可咨询专业人士或相关机构的帮助，以确保手续的顺利进行。
2.过户房屋可能需要支付一定的税费和手续费，请提前了解清楚并做好准备。
3.在办理贷款转移手续前，确保与新的借款人或贷款机构达成一致，并咨询和了解相关政策和流程。