如何退购房定金

要退购房定金，需要根据具体的情况和相关的合同约定来进行操作。以下是一般的退购房定金的步骤：

1. 查看购房合同：仔细阅读购房合同，了解有关定金退还的条款，包括退还条件、金额和方式等。

2. 协商退还：与卖方进行协商，表达退还购房定金的意愿，并商议具体的退还方式和时间等。

3. 撤销购房意向书：如果已经签署了购房意向书，需要在约定的期限内撤销购房意向书，以确认不再继续购买该房产。

4. 提供退还材料：根据卖方要求，提供相关的材料，例如身份证明、购房合同等。

5. 书面申请退还：以书面形式向卖方提出退还购房定金的申请，明确表述退还的理由和具体的要求。

6. 监督履行：在约定的时间内，监督卖方按照合同约定履行退还购房定金的义务。

需要注意的是，具体的退还流程可能因地域和合同条款而有所不同。如果遇到纠纷或无法达成一致，建议咨询相关的法律专业人士或房产中介机构，以获取更具体和专业的指导。